Beton jamisty jest specyficznym rodzajem betonu, który umożliwia swobodny przepływ wody przez ten beton. Dzieje się to dzięki specjalnej budowie  tego betonu. Mimo zwartej budowy i dużej wytrzymałości beton ten ma w swojej strukturze wolne przestrzenie, tzw. jamy. Właśnie od tego pochodzi jego nazwa.  Woda swobodnie może przez niego przepływać.

Beton jamisty znajduje zastosowanie w podbudowie powierzchni, z których musi szybko następować odprowadzenie wody. Bardzo często beton jamisty jest stosowany jako podbudowa pod boiska (beton pod orliki) oraz bieżnie.  Beton jamisty coraz częściej stosowany jest jako nawierzchnia parkingowa.

Przy zamawianiu betonu jamistego konieczne jest zwrócenie uwagi na trzy parametry. Pierwszym z nich jest wytrzymałość betonu. Ponieważ beton jamisty zawiera w swojej strukturze puste przestrzenie, jego wytrzymałość jest uzyskiwana w zasadzie wyłącznie w oparciu o matrycę cementową, a nie stos okruchowy. Dlatego potrzebne jest specjalne zaprojektowanie mieszanki, tak aby beton jamisty miał odpowiednią wytrzymałość.

Drugim parametrem jest kwestia mrozoodporności na poziomie F100. Ze względu na duże przestrzenie w betonie i swobodny przepływ wody, przy zastosowaniu odpowiedniego kruszywa jest to dosyć prosty parametr do uzyskania.

Trzecim parametrem jest wydajność przepływu wody, czyli jak szybko – na ile swobodnie ma przez niego przepływać woda.

Tak jak wspominaliśmy powyżej, beton jamisty posiada charakterystyczną strukturę. Wynika ona nie tylko ze specjalnie zaprojektowanego składu mieszanki betonu, ale również ze sposobu jego wbudowywania.  O ile przy betonie jamistym opartym o kruszywo żwirowe ma to mniejsze znaczenie, o tyle przy betonie opartym o kruszywo łamane sposób jego układania jest bardzo ważny. Betonu jamistego nie wibruje się. Zalecane jest natomiast jego wałowanie. Dzięki temu beton zachowuje w swojej strukturze pory powietrza, które stanowią 15-30% jego objętości.

Tak ułożona mieszanka betonowa pozwala przepływać wodzie z wydajnością około 20 l/m2/sek.

Wytrzymałość betonu jamistego to zazwyczaj do 20 MPa. Beton ten charakteryzuje się też dużą trwałością.